Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 9 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale124,510 €1,257 €/m²
Expected rent478 € /mo
Area
99 m²
Floor
1 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment552 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 74 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Екип SART Ви предлага за продажба тристаен апартамент в предстоящо строителство на сграда в ж.к. Кайсиева градина.

Жилището се намира на 1/9 етаж и се състои от дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, килер, коридор и балкон. Апартаментът е с изложение: Изток/Запад. Възможност за закупуване на подземно или открито паркомясто.

Модерна сграда с начално строителство през Октомври 2025 г. Сградата ще бъде изградена със съвременен дизайн и качествени материали, съвременни технологии и енергийна ефективност. На партерно ниво са проектирани търговски помещения. Проектът разполага с двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, които ще се издават по БДС. Доказан инвеститор предлагащ гъвкави схеми на плащане(като една от тях е 20/80) и възможност за банков кредит.

БЕЗ комисионна от страна на купувача. Продажби директно от инвеститора!

Локация: В района се намират КАТ-Варна, хипермаркет Метро, Технополис, Сима, както и други магазини, близо до спирки на градски транспорт, лесен достъп до главни булеварди, което прави ежедневието по-лесно и удобно. Районът е изпълнен със зелени площи за разходки, предоставяйки комфорт в съвременния живот с достъп до всичко необходимо.

Агенцията съдейства за проучване и отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента!
Извършваме всички правни и технически проверки на имота, помагаме при вадене на необходимите документи, работим заедно с клиентите си в Екип до изповядване на сделката пред нотариус.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby