SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 9 December 2025 Updated: 20 July 2026
Sale134,000 €1,410 €/m²
Expected rent478 € /mo
Area
95 m²
Floor
11 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment595 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТОПИММО предлага за продажба тристаен апартамент А23 в новостроящ се луксозен комплекс в кв. Кайсиева градина. Строителната компания е утвърдена и доказала се на пазара с над 20 завършени и продадени обекта в град Варна.

Комплексът се изгражда с най-качествени материали според изискванията на Европейския съюз, ще бъде завършен с луксозни общи части, безшумен асансьор и БЕЗ такса поддръжка!

Апартаментът е разположен на 11-ти етаж от 11 и е със следното разпределение: антре, дневна с кухненска част, спалня, втора спалня, баня с тоалетна, отделно тоалетна и тераса. Жилището ще бъде издадено по БДС.

Локацията е в непосредствена близост до магазини, училище, детска градина, автобусни спирки.

Етапи и срокове:
Откриване на строителна плащадка 01.03.2025 г.
Акт 14 - 28.03.2026 г.
Акт 15 - 30.09.2027 г.
Разрешение за ползаване на сградите до 3 /три/ месеца от завършване на строежа и подписване на Акт 15

В сградата са налични за продажба и други двустайни, тристайни, четиристаен, открити и закрити паркоместа.

Открити и закрити паркоместа от 12000 до 20000 Евро.

Посочената цена е при схема на плащане 90% при подписване на предварителен договор и 10 % на Акт 15.

Предлагат се още три начина за плащане, като има и съответно оскъпяване в цената.
20 % при подписване на предваритетлен договор и 80 % на Акт 15.
30% при подписване на Предварителен договор 20% при готова покривна плоча на четвърти етаж 30% при подписан Акт14 20% при подписан Акт 15.
40% при подписване на Предварителен договор 60% с кредит при подписан Акт 14.

За повече информация свържете се с нас! Референтен номер: AP-3881

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby