Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 9 February 2026 Updated: 3 August 2026

Sale128,000 €1,132 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

113 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment568 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 90 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВ ПРОЕКТ , РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО, ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ, ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ ПАРКОМЯСТО НА ЦЕНА ОТ 13 000 ЕВРО

Нова Хоум Недвижими Имоти представя на Вашето внимание тристаен апартамент със следното разпределение: слънчев дневен тракт с кухненски кът-30 кв.м. с излаз на лоджия, основна спалня-16 кв.м. с прилежаща баня с тоалетна, втора спалня, баня с тоалетна, голям килер и широко входно антре.

Сградата ще разполага с 9 жилищни етажа и два подземни, предназначени за паркинг и складови/обслужващи помещения. Жилищните площи са проектирани и съобразени спрямо нуждите на различните типове домакинства.

ЖИЛИЩАТА ЩЕ БЪДАТ ЗАВЪРШЕНИ ПО БДС: Изградени ВиК и Ел. инсталации, монтирани ключове, контакти и входна блиндирана врата, изграден тръбен път за климатици, стени на шпакловка и под на замазка.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:
-Депозит: 20%
-Разрешително за строеж: 30%
-При достигане Кота 0.00 : 10%
-При издаване на Акт 14: 20%
-При поставяне на дограма: 10%
-При издаване на Акт 15: 10%

Нова Хоум съдейства на своите клиенти до нотариалното изповядване на сделката, за отпускане на кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности /завършване до ключ/ на преференциални цени.

За повече информация и огледи: Галина Петрова +359 878 66 79 66

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.