Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 6 November 2025 Updated: 6 November 2025

Sale104,000 €1,316 €/m²

Expected rent479 € /mo

Area

79 m²

Floor

7 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РИКОМ БЪЛГАРИЯ ви предлага просторен двустаен апартамент в новостроящ се модерен жилищен комплекс в Кайсиева градина.

Площ 78,86кв.м, ЧЖП 67,21кв.м. Етаж: 3 /9.

Разпределение: коридор, дневен тракт с кухненска част 24,2кв.м, спалня с излаз на балкон, килер-дрешник и общ санитарен възел.

Изложение: з/с.

РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА КРЕДИТИРАНЕ!

Три схеми на плащане, според възможностите на клиента!

Сградата е прецизно проектирана включва модерна архитектура съчетана с естествени материали. Безшумни асансьори, настилки от гранитогрес и декоративни елементи в общите части, които създават усещане за елегантност и престиж.

Жилището се издава с Акт 16, по БДС.Възможност за закупуване на паркоместа надземни и в подземния паркинг с цени от 15 000Е.

Риком България ви предлага: безплатна юридическа консултация, изготвяне на документи, съдействие за банков кредит, чрез регистриран посредник по чл.51 по ЗКНИП при преференциални условия. КОД на обявата: 34618

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 279 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.