Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 5 December 2025 Updated: 5 December 2025

Sale89,900 €1,231 €/m²

Expected rent479 € /mo

Area

73 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

2-СТАЕН !!! КАЙСИЕВА ГРАДИНА !!! НОВ ПРОЕКТ !!! ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ !!!

Гекко Хоум предлага за продажба 2-стаен апартамент в гр. Варна, жк. Кайсиева градина. Апартаментът е част от нов проект, който предстои да стартира в началото на 2026 г. Разположен на 9 етаж от 9 със западно изложение, изцяло среден Общата му площ е 72,5 кв.м и включва входно антре, просторна дневна с кухненска част, спалня, балкон, баня и тоалетна, килер. Помещенията са просторни, с правилна форма, което осигурява максимална естествена светлина.

Сградата съчетава модерна архитектура и функционалност. Изпълнява с висококачествени и енергоефективни материални, което дава дългосрочна стойност и сигурност на инвестицията. Също така раполага с над 100 външни и вътрешни паркоместа, които обезпечават паркирането на живущите. Намира се на много комуникативна локация в район, който тепърва развива своят потенциал. Налични са гъвкави схеми на плащане.

За повече информация позвънете на посочения телефон и цитирайте код: 1962

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 250 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.