Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 3 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale87,900 €1,238 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
71 m²
Floor
1 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment390 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Ронева предлага функционален двустаен апартамент в новострояща се сграда в района на кв. Кайсиева градина.

Жилището е разположено на първи жилищен етаж над партер и се състои от антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет в едно и тераса, която е с излаз от двете стаи.
Разпределението е функционално, помещенията са светли, с правилни форми, което улеснява проектирането и реализирането на интериорните решения.
В сградата се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, както и открити и закрити паркоместа.
Околоблоковите пространства в комплекса са проектирани с внимание към детайла, в проекта са заложени топли цветови решения и стилни линии, което допринася за комфорта на живущите.

Местоположението на сградата е в близост до ключови булеварди, търговски обекти от различен тип, училища, детски градини и др.

Инвеститорът е заложил на висок клас строителни материали и технологии, отговарящи на най-новите тенденции в бранша. Сградата се отличава с отлична топло- и шумоизолация, висок клас прозоречни системи и безкомпромисно изпълнение на всички етапи от строителството.

При избор на имот винаги може да разчитате на безплатна консултация от специалистите от РОНЕВА ООД. Предлагаме също така и съдействие за отпускане на банков кредит и помощ при сключване на сделки и подготвяне на нужната документация.

ОФЕРТА 80318
www.roneva.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby