Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale103,000 €1,609 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
64 m²
Floor
8 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.8% · 10,000 €
  1. 113,000 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 103,000 €▼ 10,000 € (8.8%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

САМО В LIONS GROUP! НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА!

ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ!

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Кайсиева градина.

Апартаментът е разположен на осми етаж от общо единадесететажна жилищна кооперация и се състои от:

дневна с кухненски бокс,
спалня,
санитарно помещение,
килер,
коридор,
лоджия.
Възможност за закупуване на подземно или открито паркомясто.

Характеристики на сградата
Модерна жилищна сграда
Изпълнение със съвременен дизайн, качествени материали и висока енергийна ефективност.
Проектът предлага двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, предаващи се по БДС.
Доказан инвеститор с гъвкави схеми на плащане и възможност за банково финансиране.
Локация:
В непосредствена близост се намират:

ОУ Стоян Михайловски , ДГ Приказка , хипермаркет Метро , разнообразни магазини и спирки на градски транспорт.

Бърз достъп до главни булеварди.

Цена: 113 000 евро
Реф. номер: 14409

Брокер: Гергана Арабова

Телефон: 089 514 2147

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby