Sale−40% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 7 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale203,000 €1,460 €/m²

Expected rent753 € /mo

Area

139 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment901 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent753 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 148 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Център, част от комплекс Смокините 5.
Разпределението включва две спални и просторни общи части, проектирани за максимална функционалност и светлина.
Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван завършек около средата на 2028 година, разположена на 5-ти етаж от 9.
Комплексът предлага допълнителни удобства като детска площадка, спортни зони и зелени площи, осигуряващи комфортна градска среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен градски дом с добър баланс между пространство и локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
зелени площи и спортни зони
централна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.