SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Burgas, Madika

BurgasMadika

Published: 4 May 2026 Updated: 2 July 2026

Sale107,547 €1,680 €/m²

Expected rent637 € /mo

Area

64 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment477 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.3% · 297 €

107,250 €4 May 2026Първоначална цена
107,547 €▲ 297 € (0.3%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, Мадика, част от новостроящ се комплекс с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с WC и тераса с изложение запад, разположен на втори етаж от осем.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто, като жилището се предлага на степен завършеност на тапи по БДС.

Локацията е комуникативна, близо до ВХТИ и болница Сърце и Мозък, с гледка към града и Черно море.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за инвестиция в ново строителство.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
тераса
паркомясто

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.