Sale−58% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr
Published: 9 January 2026 Updated: 8 August 2026
Sale61,000 €1,016 €/m²
Expected rent597 € /mo
Area
60 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

11.7% / yr
Monthly payment271 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent597 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 221% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34131954
Цена: 61 000 евро
Населено място: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Стаи: 2
Обща площ: 60.43 кв.м.
Етаж: 6
Такса поддръжка: няма
Схема на плащане: депозит 5000 евро, индивидуални условия.
100% плащане при подписване на нотариален акт.

Предлагаме за продажба апартамент с една спалня, издаден на етап на тапа .

Жилищен комплекс Forest View е нов мащабен проект, разположен в един от най-зелените и перспективни райони на град Бургас квартал Меден Рудник. Комплексът е проектиран като хармонично пространство за живот, където съвременната градска архитектура се съчетава с природна среда и усещане за уединение. Сградата е разположена на възвишение, сред естествен горски масив, което осигурява живописни гледки към Бургаския залив и околните зелени площи.

Проектът включва една сграда с четири отделни входа и шест жилищни етажа. Общият брой на апартаментите е около 180, с различни разпределения, подходящи както за постоянно живеене, така и за инвестиция. Предлагат се студиа, двустайни и просторни тристайни апартаменти, както и жилища на партерен етаж със собствени дворни пространства.

Площите на апартаментите варират приблизително от 37 до 108 кв.м. Жилищата са с правилни форми, отлична осветеност и усещане за простор. Повечето апартаменти са ориентирани на изток, юг и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. За удобство на обитателите са предвидени паркоместа на територията на комплекса, като за всяко жилище е осигурено външно място, част от които са покрити.

Forest View се реализира с модерни строителни технологии и висококачествени материали, отговарящи на съвременните изисквания за енергийна ефективност и дълготрайност. Локацията осигурява бърз достъп до основните пътни артерии, центъра на Бургас и големи търговски обекти. Проектът се изпълнява с валидно разрешение за строеж и предлага гъвкава, поетапна схема на плащане по време на строителството.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 58% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby