+15% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
38,000 € 1,266 €/m²
Rent covers ~ 297% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
Sale89,900 €691 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
130 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2008
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ТОПИММО предлага за продажба тристаен апартамент в затворен комплекс с басейн във вилна зона Овчаровски плаж до Балчик.
Апартаментът се намира на партерен етаж и е с обща площ от 130 кв.м., вътрешна жилищна площ от 84 кв.м., тераса 40 кв.м., стълбище 6,6 кв.м. и складово помещение 7 кв.м.
Състои от голяма всекидневна с отворена кухня, две спални, баня с тоалетна. Кухнята е напълно оборудвана с маса за хранене, кафе машина, котлони, фурна, електрическа кана, пералня в мазето. От дневната се излиза на голяма тераса. Терасата е с гледка към пейзажа на зелените хълмове с Черно море на заден план. Освен това има споделен басейн с шезлонги.
Всички стаи са климатизирани с мултисплит климатична система Daikin. Продава се с мебелите и всички уреди.
Такса поддръжка за 2025 г. е 892 лв.
омплесът се намира в тих жилищен район с вили и малки хотели и е идеален за почивка или постоянно пребиваване. На 200 метра от апартамента има супермаркет и няколко ресторанта.
Балчик е един от най-красивите крайбрежни градове в България, предлагащ много красива крайбрежна алея. Местният плаж в Балчик е на 1,6 км и има 7 км до плаж Албена, който е един от най-добрите плажове в България.
Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: ZL-4076
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
- Access Control
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−57% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
64,000 € 474 €/m²
Rent covers ~ 176% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−13% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
83,000 € 954 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+38% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
59,000 € 1,512 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−45% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
78,000 € 600 €/m²
Rent covers ~ 144% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,098 €/m² за квартала
88,000 € 1,205 €/m²
Rent covers ~ 128% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−24% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
55,000 € 833 €/m²
Rent covers ~ 205% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
+14% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
215,000 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 454 €/mo