−37% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
95,000 € 730 €/m²
Rent covers ~ 119% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
Sale64,000 €474 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
135 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2007
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment284 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 176% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Просторен тристаен апартамент в Lighthouse Golf Resort.
Предлагам за продажба тристаен апартамент с площ 135 кв.м., разположен на трети етаж в затворен комплекс Lighthouse Golf Resort.
Жилището се предлага в степен на завършеност на боя и замазка, което предоставя отлична възможност да бъде довършено и обзаведено изцяло според предпочитанията на новия собственик.
Разпределението включва просторна и светла дневна с трапезария и кухненски бокс, с излаз към тераса с гледка към басейна на комплекса, две самостоятелни спални, всяка с излаз към обща голяма тераса с гледка, коридор, както и две бани с тоалетни.
Lighthouse Golf Resort е голф комплекс, разположен в непосредствена близост до Балчик, съчетаващ спокойствие, природа и удобства. На разположение на собствениците и гостите са голф игрище, SPA и уелнес център, басейн, ресторант, мини маркет, детска площадка и целогодишна охрана и поддръжка.
Имотът е подходящ както за ваканционно ползване, така и за целогодишно обитаване или инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.
Обявата е от частно лице. Моля агенции да не се свързват с мен с предложения за посредничество или включване на имота в портфолиото си. Благодаря за разбирането.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 57% below the average for comparable properties.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+15% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
38,000 € 1,266 €/m²
Rent covers ~ 297% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
−13% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
83,000 € 954 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+38% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
59,000 € 1,512 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−45% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
78,000 € 600 €/m²
Rent covers ~ 144% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,098 €/m² за квартала
88,000 € 1,205 €/m²
Rent covers ~ 128% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−24% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
55,000 € 833 €/m²
Rent covers ~ 205% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
+14% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
215,000 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 454 €/mo