Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба89 900 €691 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОПИММО предлага за продажба тристаен апартамент в затворен комплекс с басейн във вилна зона Овчаровски плаж до Балчик.

Апартаментът се намира на партерен етаж и е с обща площ от 130 кв.м., вътрешна жилищна площ от 84 кв.м., тераса 40 кв.м., стълбище 6,6 кв.м. и складово помещение 7 кв.м.

Състои от голяма всекидневна с отворена кухня, две спални, баня с тоалетна. Кухнята е напълно оборудвана с маса за хранене, кафе машина, котлони, фурна, електрическа кана, пералня в мазето. От дневната се излиза на голяма тераса. Терасата е с гледка към пейзажа на зелените хълмове с Черно море на заден план. Освен това има споделен басейн с шезлонги.

Всички стаи са климатизирани с мултисплит климатична система Daikin. Продава се с мебелите и всички уреди.

Такса поддръжка за 2025 г. е 892 лв.

омплесът се намира в тих жилищен район с вили и малки хотели и е идеален за почивка или постоянно пребиваване. На 200 метра от апартамента има супермаркет и няколко ресторанта.

Балчик е един от най-красивите крайбрежни градове в България, предлагащ много красива крайбрежна алея. Местният плаж в Балчик е на 1,6 км и има 7 км до плаж Албена, който е един от най-добрите плажове в България.

Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: ZL-4076

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.