Продажба

Мезонет 3-стаен в центъра на Ямбол с два балкона

ЯмболЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба175 000 €1 650 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (56 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (56 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 475 €/м².

Мезонет в град Ямбол, район Център, разположен в тухлена сграда от 2000 г. на четвърти от пет етажа.

Разпределението включва две нива с просторна дневна, две спални, две бани и два балкона с източно и западно изложение. Вътрешното пространство е функционално и непроходно.

Сградата е с изолация и газово отопление, което осигурява ниски разходи за отопление. Подовите настилки са естествен паркет, а дограмата е PVC.

Локацията е в централната част на града, близо до Старата пиаца и градската инфраструктура. Сградата няма асансьор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в центъра на града и добро вътрешно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • газово отопление
  • две тераси
Недостатъци
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • килер
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района