Продажба

Тристаен апартамент 88 кв.м. в центъра на Ямбол с две тераси

ЯмболЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €1 420 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (56 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 5 000 €
  1. 130 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (56 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с три стаи в град Ямбол, разположен в центъра на града. Имотът е на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 1970 г. с общо четири етажа.

Разпределението включва коридор, хол с преход към спалня, втора спалня, трапезария с кухненски бокс, килер, санитарен възел и две тераси. Възможностите за преустройство са разнообразни след ремонт.

Сградата е тухлена, а апартаментът има частично подменена PVC дограма, стени с тапети и латекс, подове от естествен паркет и мозайка. Налична е изба като прилежащо помещение.

Локацията е в пешеходна зона в центъра на Ямбол, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за адаптация според нуждите на ползвателя.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • частично подменена дограма
  • изба
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • килер
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района