Продажба

Апартамент 3-стаен в центъра на Ямбол с асансьор

ЯмболЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба132 444 €1 204 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (56 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 11 037 €
  1. 121 407 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 132 444 €▲ 11 037 € (9.1%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (56 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с площ 110 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда в центъра на Ямбол.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, с изложение юг-север, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с общо пет етажа и седем апартамента, оборудвана с асансьор и възможност за гараж.

Локацията е удобна, в близост до ДКЦ 1 и основна улица, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 037 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района