Продажба

Тристаен апартамент с две спални в центъра на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €1 095 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (56 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 10 000 €
  1. 125 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (56 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент в град Ямбол, разположен в централната част на града.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, апартаментът е на четвърти от шест етажа и разполага с асансьор. Използвани са качествени материали и се предлага възможност за допълнителни промени според нуждите на клиента.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, поликлиника и магазини, в тих и спокоен квартал.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района