Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в центъра на Ямбол с гараж

ЯмболЦентър
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба210 000 €1 280 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (56 имота)

Площ
164 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (56 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 475 €/м².

Мезонет в град Ямбол, Център, с обща площ от 164 кв.м. и прилежащо дворно място от 38 кв.м. Имотът включва гараж с топла връзка към сградата.

Разпределението е на две нива: първо ниво с дневна, две тераси и баня, второ ниво с две спални, гардеробна, санитарен възел и тераси с гледка към парк.

Сградата е тухлена, строена през 2010 г., с ПВЦ дограма и изводи за газ. Имотът е на замазка и шпакловка, което изисква довършителни работи преди нанасяне.

Локацията е в тих квартал близо до центъра на града, с удобен достъп до градски парк и спокойна среда за живеене.

Подходящ за семейство, което търси просторен имот с възможност за персонализиране и удобства като гараж и двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • две нива
  • прилежащо дворно място
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района