Продажба

Тристаен апартамент с тераса в жк. Хале, Ямбол

ЯмболХале
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба120 000 €1 518 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в град Ямбол, квартал Хале. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8 в панелен блок, построен през 1980 г. Извършен е основен ремонт, включващ нова висококачествена дограма и обновени баня и тоалетна. Климатиците във всички стаи допринасят за комфортна температура през цялата година. Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансиран вариант между цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • климатици във всички стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тоалетна
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района