Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Ямбол, Хале с тераса

ЯмболХале
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба76 500 €1 077 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 077 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, квартал Хале, разположен на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня с тераса, хол и спалня с обща тераса, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е санирана, построена през 1980 г., с наличен асансьор и основни удобства, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в градска среда с достъп до инфраструктура и услуги, характерни за квартала Хале.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава практично разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района