Продажба

Гарсониера в Ямбол, Хале с тераса и асансьор

ЯмболХале
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба54 000 €1 255 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.5% · 5 000 €
  1. 59 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 57 000 €▼ 2 000 € (3.4%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 54 000 €▼ 3 000 € (5.3%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 333 €/м².

Гарсониера в град Ямбол, квартал Хале, разположена на четвърти етаж от 15 в саниран блок.

Имотът има разпределение с хол, кухня с тераса, коридор, баня с тоалетна и килер, което осигурява базова функционалност и възможност за преустройство.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с наличен асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е в състояние за ремонт.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини и търговски центрове, което прави имота подходящ за ежедневни нужди.

Подходящ избор за хора, търсещи жилище с потенциал за адаптация в добре уреден квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района