Продажба

Тристаен апартамент в Център на Ямбол с две тераси

ЯмболЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €1 275 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
98 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 526 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 98 кв.м. се намира в центъра на град Ямбол. Имотът е разположен на седми етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, коридор, баня и санитарен възел, като има преход от хола към едната спалня. Две тераси, остъклени с PVC, обхващат три от стаите.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., санирана и поддържана, а апартаментът е с подови настилки ламиниран паркет, мокет и балатум и PVC дограма. Банята и санитарният възел са с фаянс и теракота.

Локацията е удобна, в близост до детска градина, магазини и държавни институции, с възможности за паркиране около сградата.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за модерно преустройство, подходящ за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района