Продажба

3-стаен мезонет с 3 тераси в центъра на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба103 000 €1 107 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 103 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 101 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 103 000 €▲ 2 000 € (2%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Ямбол, ул. Марин Дринов 10, разположен в централната част на града.
Разпределение: мезонет на два етажа с хол, две спални, две бани и три тераси с изложение юг/север.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и притежава А16 сертификат за енергийна ефективност.
Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага спокойствие в централната част.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за използване на външните пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • 3 тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района