Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба163 613 €1 778 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
ЕПК
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 1 778 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи и обща площ 92 кв.м, разположен на втори етаж в жилищна сграда в центъра на Ямбол. Имотът се намира на улица Йордан Йовков, близо до църквата Свети Николай Чудотворец.

Разпределението включва хол, спалня, детска стая, кухня, баня и отделна тоалетна. Има две тераси – голяма южна тераса към хола и спалнята и отделна тераса към кухнята.

Сградата е от ЕПК строителство с асансьор, а апартаментът е с частично сменена дограма (без кухнята). Към имота има прилежащо избено помещение с площ 8.59 кв.м.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до обществени услуги и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 726 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • частично сменена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района