Продажба

Тристаен апартамент в Център Ямбол с южно изложение

ЯмболЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба160 000 €1 860 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 860 €/м² срещу 1 526 €/м².

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен на последен етаж в град Ямбол, Център.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две санитарни помещения, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части, а жилището е обзаведено с модерни мебели и електроуреди, готово за нанасяне.

Локацията е централна, близо до административни сгради, магазини, училища и транспорт, което осигурява лесен достъп до всички градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • централна локация
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района