Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Ямбол, Център

ЯмболЦентър

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба96 250 €1 250 €/м²

Очакван наем392 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска427 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

462897 Тристаен апартамент старо строителство в центъра на града със ЗП от 77 кв.м. , таванско помещение от 15 кв.м. и избено помещение от 8 кв.м. Жилището е за ремонт в близост до ДКЦ 1 на първи жилищен етаж с изложение север/ юг.

Имотът има жилищен статут; Сградата няма асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Има нужда от ремонт; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 77 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1970 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: север, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Дървена

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.