Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €1 842 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 526 €/м².

Тристаен апартамент в град Ямбол, разположен в централната част на града. Жилището е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 година.

Разпределението включва трапезария с бокс и балкон, две спални с обща тераса, което осигурява отделни зони за дневна и нощна употреба. Апартаментът е непреходен и има две тераси, което добавя допълнително пространство.

Сградата е тухлена, без асансьор, а жилището е с PVC дограма и отопление чрез климатик. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна, в центъра на Ямбол, близо до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности.

Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централна градска среда с функционално разпределение и допълнителни площи като мазе и таван.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района