Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Ямбол, Център

ЯмболЦентър

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба140 000 €1 037 €/м²

Очакван наем392 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 6 000 €

145 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
139 000 €▼ 6 000 € (4.1%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЧАСТНО ЛИЦЕ продава БЕЗ ПОСРЕДНИК изключително просторен и светъл ПАНОРАМЕН тристаен апартамент, намиращ се в сърцето на гр. Ямбол - на метри от Безистен, поща, Банка ДСК , ул. Раковски .
Апартаментът е с югозападно изложение (кухня и две спални - на юг, хол-запад), чиста жилищна площ от 100 кв.м., таванско помещение, намиращо се над апартамента с площ от 19 кв.м. и мазе с площ от 16 кв.м. Предвид голямата квадратура са възможни множество преустройства.
Разпределение: хол с остъклена тераса, кухня с открита южна тераса, 2 спални, баня и тоалетна.
Състояние: настилки - естествен паркет и ламинат в едната спалня. Баня - на фаянс. Мозайка в коридора. Сменена дограма, с монтирани външни ролетни щори. Сменена външна врата. Чист и поддържан вход.
Сградата е газифицирана.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.