Продажба

Просторен 3-стаен апартамент на две нива в центъра на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 23 Февруари 2023 Обновено: 23 Февруари 2023
Продажба99 000 €804 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~88 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
123 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 804 €/м² срещу 1 526 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Ямбол, разположен в централната част на града.

Разпределението включва две нива: първо ниво с дневна, кухненски кът, тераса и санитарен възел, и второ ниво с дневна, възможност за отделна спалня и кухня, както и втори санитарен възел.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., като санитарните възли са ремонтирани и оборудвани. Има потенциал за газификация.

Локацията е удобна с достъп до градската инфраструктура и услуги в центъра на Ямбол.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с разделени зони в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • две нива
  • южно и източно изложение
  • ремонтирани санитарни възли
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1317 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • санитарен възел
  • дневна
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района