Продажба

Двустаен апартамент с гараж в жк Зорница, Ямбол

ЯмболЗорница
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба99 999 €1 515 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи в град Ямбол, квартал Зорница, разположен на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределение: отделна кухня, отделен хол с южна тераса, спалня, баня и тоалетна, коридор; изложение север/юг.

Сградата е построена през 1970 г., тухлено строителство, с налични основни удобства и асансьор. Апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията предлага удобен достъп и паркомясто, като към имота има мазе, таванско помещение и самостоятелен гараж със собствен нотариален акт.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с възможност за обновяване и персонализация спрямо нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района