Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Ямбол, Изгрев

ЯмболИзток
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба161 926 €1 395 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (121 имота)

Площ
116 м²
Етаж
7 / 17
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (121 имота) — 1 395 €/м² срещу 1 337 €/м².

Двустаен апартамент в град Ямбол, квартал Изгрев, разположен на 7-ми етаж от 17 в нова сграда. Имотът е с обща площ от 116 кв.м., включително складово помещение и идеални части от общите части.

Разпределението включва просторна всекидневна, самостоятелна спалня, мокро помещение, санитарен възел и голяма тераса. Достъпът е директно от асансьора до коридора на апартамента, което повишава удобството и самостоятелността.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и Акт 16, предлагана на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване според нуждите на собственика. Имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до старата автогара в квартал Изгрев, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността предлага градска среда с възможности за ежедневни нужди.

Апартаментът е подходящ за семейно жилище или за купувачи, които търсят просторен имот с възможност за персонализиране и допълнително складово пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 718 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • директен достъп от асансьор
  • голяма тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района