Продажба

Двустаен апартамент в Ямбол, Диана с възможност за преустройство

ЯмболДиана
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба82 000 €1 322 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, квартал Диана, разположен на четвърти етаж от осем в панелна сграда. Обща площ 62 кв.м.

Разпределението включва хол и спалня с излаз на тераса, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и коридор. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент с две спални.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и оборудвана с асансьор. Апартаментът е след частичен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите обитатели.

Квартал Диана предлага удобства за ежедневието и е предпочитан за живеене район в Ямбол. Наблизо има магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с възможност за разширяване и комфортна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района