Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Ямбол, район Диана

ЯмболДиана
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба75 000 €1 229 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 10 000 €
  1. 85 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 10 000 € (11.8%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в град Ямбол, квартал Диана, разположен на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, спалня и усвоена тераса към кухнята, като всички стаи имат излаз на тераса, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е построена през 1980 г., с наличен асансьор и дървена дограма; имотът се нуждае от ремонт и отоплението е решено чрез климатик.

Локацията е удобна с близост до магазини, училище и спирка на градския транспорт, а пред блока има паркинг.

Имотът е подходящ за ползване след обновяване, като предлага функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • паркинг пред блока
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района