Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Диана, Ямбол

ЯмболДиана
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба130 000 €1 444 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в град Ямбол, квартал Диана, разположен на трети етаж от осеметажна тухлена сграда. Разпределението включва кухня, просторен хол, две спални, отделни баня и тоалетна, както и две тераси, които не са включени в общата площ от 90 кв.м. Имотът е непреходен и има Г-образен коридор. Сградата е построена през 1980 г., с асансьор и предлага удобства като паркинг. Към апартамента има самостоятелен гараж с площ 25 кв.м, оборудван с ток, вода и канализация. Локацията е тиха и комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 000 €. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • две тераси
  • асансьор
  • гараж с ток и вода
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района