Продажба

Двустаен апартамент с три стаи в Център, Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба87 500 €1 151 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент в град Ямбол, Център, с площ от 76 кв.м. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 2003 г. без асансьор.

Разпределението включва три отделни стаи, входно антре, баня с тоалетна, кухненски бокс на една от терасите и втора южна тераса. Подовите настилки са естествен дървен паркет и теракота.

Сградата е тухлена, отоплението е на електричество с климатик в една от стаите, а газова инфраструктура има до сградата. Имотът е в добро състояние, но изисква освежаване или лек ремонт.

Локацията е централна, близо до Градския парк и основни градски удобства като магазини и административни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • мазе
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухненски бокс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района