Продажба

Двустаен апартамент в Център Ямбол с тераса

ЯмболЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 800 €1 400 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, район Център, разположен на първи жилищен етаж в сграда от 2020 г. с акт 16.

Разпределението включва всекидневна с излаз към тераса, спалня, санитарен възел и предверие, като жилището е непроходно.

Сградата е тухлена, с PVC дограма и газово отопление; имотът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Наличен е хидравличен асансьор, а гаражи се предлагат отделно.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • първи жилищен етаж
  • предаване на шпакловка и замазка
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • сан. възел

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района