Продажба

2-стаен апартамент в центъра на Ямбол с две тераси

ЯмболЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба165 000 €2 500 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, разположен в централната част на града. Общата площ е 66 кв.м, към която се добавя и мазе от 16 кв.м.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и две тераси, като едната е остъклена, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е тухлена от 1970 г., санирана и поддържана, разположена на трети от четири етажа. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е удобна, близо до МОЛ Ямбол и други градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района