Продажба

Двустаен апартамент в Център Ямбол с две тераси

ЯмболЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба85 000 €1 287 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 5 000 €
  1. 90 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 5 000 € (5.6%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, район Център, близо до Автогарата.

Разпределението включва всекидневна, кухня с трапезария, спалня, баня и тоалетна, както и две тераси. Стаите са преходни, което позволява преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от шест, с нова дограма и нови електроуреди. Има прилежащо мазе и таван.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и обособен паркинг пред блока.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с възможност за адаптиране на разпределението според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • обособен паркинг
  • нови ел. уреди
  • прилежащо мазе и таван
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района