Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Ямбол с тераса

ЯмболЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 898 €1 352 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 667 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м., разположен на трети етаж в нова сграда в центъра на Ямбол.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна и кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с гледка.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и газова инсталация, като са използвани качествени материали.

Локацията осигурява бърз достъп до административни и търговски обекти, училища и транспорт, което прави имота удобен за живеене или инвестиция.

Общата характеристика го прави подходящ избор за хора, търсещи удобство в централна градска среда с модерни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района