Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Ямбол с две тераси

ЯмболЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба170 000 €2 656 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 2 656 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, разположен в централната част на града.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., намира се на последния четвърти етаж и разполага с парно на газ. Блокът е саниран, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е близо до общината и други градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с централно разположение и базови удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • парно на газ
  • саниран блок
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • дневна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района