Продажба

Двустаен апартамент в Център Ямбол с тераса и мазе

ЯмболЦентър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 000 €2 452 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 2 452 €/м² срещу 1 667 €/м².

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен в центъра на град Ямбол. Имотът е на трети етаж от триетажна тухлена сграда с тавански помещения над него, което осигурява допълнителна тишина.

Разпределението включва хол с преход към кухненски бокс, тераса, спалня, коридор и баня с тоалетна в едно помещение. Към имота има и мазе (16 кв.м) и таванско помещение (11 кв.м) за съхранение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт и се предлага обзаведен, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции. Имотът има южно изложение, което осигурява добра осветеност и топлина през цялата година.

Локацията е на главна пешеходна улица в близост до училище, магазини, заведения и поликлиника, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем поради функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • мазе и таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района