Продажба

Гарсониера с тераса в центъра на Ямбол, Изток

ЯмболИзток
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба69 000 €1 725 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 333 €/м².

Гарсониера с площ 40 кв.м, разположена на втори етаж в панелна сграда в град Ямбол.

Имотът включва хол, кухня с тераса, коридор и баня с тоалетна, като има възможност за преустройство и обособяване на отделна спалня.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, с работещ асансьор и поддържани общи части.

Локацията е близо до Стара Автогара, търговски центрове и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни услуги.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище в централната част на града с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района