Продажба

Гарсониера с 2 стаи в центъра на Ямбол с остъклена тераса

ЯмболЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба70 000 €1 555 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (55 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (55 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 474 €/м².

Гарсониера с площ от 45 кв.м, разположена в центъра на Ямбол. Имотът е на трети от четири етажа в тухлена сграда.

Разпределението включва две отделни стаи, остъклена тераса и санитарен възел, като изложението е западно. Вътрешното пространство е функционално за едно или двама души.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и устойчивост във времето. Наличието на два климатика осигурява климатичен комфорт.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като се намира в непосредствена близост до административни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и базови удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • тухлено строителство
  • западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района