Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Сениче, Враца с тераса

ВрацаСениче
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба165 000 €1 755 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Сениче (41 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
ЕПК
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сениче (41 имота) — 1 755 €/м² срещу 1 234 €/м².

Апартамент с площ 94 кв.м, разположен във Враца, квартал Сениче, близо до магазин Лидъл.

Разпределението включва две спални, голяма всекидневна с тераса, трапезария, кухня с втора тераса, баня и отделна тоалетна.

Сградата е от 1993 г., строителство ЕПК с тухлена зидария, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е ремонтиран, с външна топлоизолация и качествени подови настилки като естествен паркет и мрамор.

Локацията е удобна, в близост до детска градина, училище, магазини и спирки на градски транспорт. Има достатъчно паркоместа и поддържана градинка около блока.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и добрата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района