Продажба

Четиристаен апартамент 124 кв.м в Квартал 72, Враца

ВрацаКвартал 72
Публикувано: 31 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €1 250 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Квартал 72 (18 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.7% · 12 400 €
  1. 142 600 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 12 400 € (8.7%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 155 000 €▲ 0 € (0%) 19 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Квартал 72 (18 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с площ от 124 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в новострояща се сграда в Квартал 72, град Враца.

Разпределението включва четири стаи, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване и функционално разделение на зоните.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., като се предвижда използване на висококачествени материали и луксозно завършени общи части.

Локацията е тиха, което допринася за спокойна среда, а предвид броя на апартаментите (10) сградата ще бъде с ограничен брой съседи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за паркомясто и разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 400 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Квартал 72

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района