Продажба

Четиристаен апартамент в кв. 72, Враца, ново строителство

ВрацаКвартал 72
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 250 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Квартал 72 (18 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 10 800 €
  1. 124 200 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 10 800 € (8.7%) 19 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Квартал 72 (18 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с площ 108 кв.м, разположен в квартал 72 на град Враца. Намира се на четвърти етаж в новострояща се сграда от тухлено строителство, с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва четири стаи, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване и функционално разделение на зоните.

Сградата ще бъде изградена с висококачествени материали и луксозни общи части, като са предвидени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене, с възможност за паркиране в подземни паркоместа срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременни удобства в ново жилище с добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 800 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Квартал 72

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • очакван срок 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района