Продажба

Тристаен апартамент в Квартал 72, Враца с паркомясто

ВрацаКвартал 72
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба132 500 €1 250 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Квартал 72 (18 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 10 600 €
  1. 121 900 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 132 500 €▲ 10 600 € (8.7%) 27 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Квартал 72 (18 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с площ от 106 кв.м, разположен в град Враца, квартал 72. Намира се на четвърти етаж в новострояща се сграда от тухла, очаквана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва три стаи, което осигурява удобство за семейно ползване и добра функционалност на пространството.

Сградата ще бъде изградена с висококачествени материали и луксозно завършени общи части, като са предвидени съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и сигурност в семеен дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 600 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Квартал 72

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • очакван срок 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района