ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент във Враца, Дъбника

ВрацаДъбника

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба63 912 €1 486 €/м²

Очакван наем316 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба светла и функционална гарсониера, разположена на 8-ми етаж от 8-етажна сграда с асансьор в един от най-предпочитаните квартали на Враца ж.к. Дъбника.

Жилището е след основен ремонт подменени са дограмата, електрическата инсталация и ВиК инсталацията, което гарантира спокойствие и комфорт за бъдещия собственик.

Имотът се състои от просторна стая с тераса, отделна кухня с тераса, баня с тоалетна и входно антре. От терасата се разкрива приятна гледка към Балкана.

Сградата е топлофицирана (ТЕЦ), входът е добре поддържан, а асансьорът е изправен и обслужва редовно всички етажи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, поради удобната локация и добрата транспортна свързаност.

За информация и огледи-0889 003 359. Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез КредитЦентър. Последвайте страницата ни във фейсбук: Кристиян Цветанов-АДРЕС Недвижими имоти Плевен.

Можете да намерите още оферти на агенцията тук: https://address.bg/sale/vraca/l861

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.