Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 000 €1 349 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 240 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Дъбника, разположен на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Жилището включва хол, отделна кухня и спалня, като разполага с две тераси, които осигуряват допълнително пространство за отдих.

Сградата е с асансьор и поддържан вход с контролиран достъп, а покривът е обновен наскоро. Апартаментът е за ремонт, което позволява персонализация според нуждите на новите собственици.

Локацията е удобна с близост до парк, училище, детски градини и магазини, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище за обновяване или инвестиция с потенциал за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района