Продажба

Тристаен апартамент в Дъбника, Враца с тераса

ВрацаДъбника
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба82 500 €1 071 €/м²
Очакван наем316 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дъбника (17 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.2% · 1 000 €
  1. 81 500 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 84 500 €▲ 3 000 € (3.7%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 83 500 €▼ 1 000 € (1.2%) 8 Август 2026Намаление на цената
  4. 82 500 €▼ 1 000 € (1.2%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дъбника (17 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 201 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Дъбника, близо до пазарчето и удобства.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, коридор, отделни баня и тоалетна, както и тераса.

Сградата е панелна с асансьор, апартаментът е топлофициран и има външна топлоизолация и PVC дограма.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна топлоизолация
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района